Полякова В.Э. Согласие на заключение как условие действительности предварительного договора: немецкий и российский опыт

Аннотация: В статье приводится анализ правовых подходов России и Германии к вопросу о необходимости одобрения предварительного договора, который предусматривает заключение основного договора, подлежащего согласованию (со стороны органов юридического лица, третьих лиц, государственных и муниципальных органов). Отмечается, что в России круг сделок, требующих одобрения, и формулировки, используемые законодателем при описании соответствующих сделок, весьма разнообразны. При этом предварительный договор прямо не отнесен к числу сделок, подлежащих одобрению. В доктрине и на практике отсутствует единство по вопросу о распространении требований об одобрении с основного договора на предварительный. В то же время немецкими учеными предпринята попытка найти общие правила для разрешения соответствующих ситуаций. Методологической основой статьи являются традиционные общенаучные и специальные методы исследования – диалектический, формально-логический; метод анализа, синтеза, индукции и дедукции, сравнения. Значительный акцент сделан на использовании сравнительно-правового метода. В результате проведенного исследования, автор заключает, что наработки немецкой доктрины не чужды российским реалиям и могут быть экстраполированы на российскую почву: распространение требований об одобрении сделки на предварительный договор целесообразно тогда, когда предоставление соответствующего разрешения обусловлено социальными целями (в частности, направлено на защиту интересов лиц, не обладающих полной дееспособностью). В иных случаях требование об одобрении предварительного договора, по нашему мнению, является необоснованным.

Ключевые слова:

Abstract: The article contains analysis of legal approaches of Russia and Germany towards the issue of the need for approval of preliminary contract, providing for conclusion of the main contract, requiring consent (of organs of a legal entity, third parties, state and municipal bodies). It is noted that in Russia the range of deals requiring approval and necessary formulae is quite diverse. At the same time a preliminary contract is not directly included into the list of deals, which need to be approved. Both the doctrine and practice have ambiguous approaches towards application of requirements on approval for the main contract to a preliminary contract as well. At the same time the German scholars have attempted to find common rules for resolution of the relevant situation. Methodological basis for the article includes traditional scientific and specialized research methods – dialectic, formal logical, method of analysis, synthesis, induction, deduction, comparison. An important accent is made upon the comparative legal method. As a result of the study the author concludes that developments of the German doctrine are not alien to the Russian reality, and they may be extrapolated onto the Russian soil: application of requirement on approval of a deal to a preliminary contract is viable when provision of a permission is due to the social goals (such as protection of persons with limited legal capability). In other cases the requirement of approval of the preliminary deal is not reasonable.

Keywords: