Курков И.И., Пьянова М.В. Налог на недвижимость физических лиц в России: проблемы и перспективы

Аннотация: Статья посвящена исследованию актуальной на сегодняшний день проблемы введения налога на недвижимость физических лиц. В статье анализируются актуальные изменения в налогообложении имущества физических лиц, которые вступили в силу с 1 января 2015 г., методика исчисления, преимущества и недостатки, влияние на все страты общества данного налога. Дана сравнительная характеристика инвентаризационной и кадастровой оценок объектов недвижимости, детально рассматриваются проблемы, с которыми сталкивается государство и налогоплательщики при взимании налога. Проанализирован зарубежный опыт взимания указанного налога. При написании работы были использованы следующие методы исследования: системного анализа, сравнений и аналогий, индукции и дедукции, обобщений. Авторами сформулирован вывод о целесообразности использования кадастровой оценки объектов недвижимости, приведены ряд рекомендаций по совершенствованию и дальнейшему развитию налога на имущество физических лиц в России, в том числе с учетом перспективы введения интегрированного налога на недвижимость физических лиц до 2020 года.

Ключевые слова:

Abstract: The article views the prospects of introduction of taxation of real estate of individuals, which is an acute problem in today’s Russia. The authors analyze actual changes in taxation of individuals’ real estate that came into force since January 1, 2015, the current methods of valuation of an individual’s property, their advantages and disadvantages and the influence of this tax on all the strata of population. The article provides a comparative characteristic of inventory and cadastral valuation of items of real estate and a detailed analysis of problems that authorities and tax payers may face in connection with taxation. The authors analyze the experience of real estate property taxation in several countries outside Russia. The authors come to the conclusion of reasonability of using cadastral valuation of items of real estate and provide a number of recommendations for perfecting and further development of tax on estate property of individuals, with allowances made for the prospect of introduction of integrated tax on individuals’ estate property not later than in 2010.

Keywords: