Полякова В.Э. Предварительный договор и действия фактического характера: подходы российского и немецкого права

Аннотация: Статья посвящена вопросу о месте в российском и немецком праве действий фактического характера - условий предварительного договора, которые стороны обязуются выполнить до заключения основного договора, или выполнение которых подразумевается в соответствии с принципом добросовестности. Исследуется возможность стимулирования к совершению действий фактического характера, понуждения к их исполнению путем обращения в суд, а также взыскания убытков (реального ущерба и упущенной выгоды) в случае, если соответствующие обязанности не исполнены. Методологической основой статьи являются традиционные общенаучные и специальные методы исследования – диалектический, формально-логический; метод анализа, синтеза, индукции и дедукции, сравнения. Значительный акцент сделан на использовании сравнительно-правового метода. В результате исследования автор приходит к выводу, что в Германии и в России придается различное значение действиям фактического характера. В Германии признается возможность заявления требования и о принудительном исполнении таких обязанностей, и о взыскании убытков при их нарушении. В России действия фактического характера не входят в предмет предварительного договора и не подлежат принудительному исполнению. Вместе с тем, по мнению автора, российское законодательство предусматривает возможность использования механизмов, которые позволяют стимулировать должника к исполнению таких обязанностей и взыскать убытки при их нарушении.

Ключевые слова:

Abstract: This article is dedicated to the issue within Russia’s and Germany’s legal system of enforceability of the terms of the preliminary agreement where both parties agree to carry out these terms prior to signing of the actual contract, or are expected to do so based on the principle of trustworthiness. The author explores the ways by which both parties could be stimulated to fulfill these terms by filing a lawsuit, forcing the other party to meet the conditions of the agreement, as well claiming damages should one of the parties fail to complete the terms. The methodological foundation for this article consists of the following methods: dialectical, formal logical, analysis, synthesis, comparative, induction, and deduction. As a result of the research, the author comes to the conclusion that Germany and Russia have a different outlook on the terms of the preliminary agreements; therefore the main accent is made on the use of legal comparative method and offers characteristics of the legislative mechanisms of both countries.

Keywords: