Е. Н. Власов Особенности ипотеки земельных участков, на которых имеются здания, строения и сооружения

Аннотация: В настоящее время в российском законодательстве фактически установлены два противоположных режима ипотеки недвижимого имущества в зависимости от того, что стороны рассматривают в качестве главного предмета ипотеки: земельный участок или объекты недвижимого имущества, расположенные на нем. Однако при проведении правовой экспертизы поступающих на государственную регистрацию договоров ипотеки необходимо обращать особое внимание на соблюдение принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимого имущества.

Abstract: Currently the Russian legislation provides for two fairly opposite approaches to the mortgage of property depending on whether the subject of the mortgage is the land or the immovable property on it… However, when doing the legal evaluation of documents for due registration of rights, one should pay attention to the principle of unity of the land and the immovable property on it…