Аннотация: Предметом исследования в данной статье выступила существующая система социального неравенства в жилищной сфере. Неравенство в удовлетворении жилищных нужд способно породить серьезные социальные проблемы, предотвратить или смягчить которые возможно с помощью сбалансированной и эффективной жилищной политики.
Изучение проблемы жилищной стратификации особо актуализируется в условиях нестабильной социально-экономической ситуации и падения платежеспособного спроса.
Цель исследования – социологический анализ проблем современной жилищной политики, возникающих на основе социального неравенства в жилищной сфере, и порожденной им жилищной стратификации. Объектом анализа выступает жилищная стратификации мегаполиса г.Санкт-Петербург. Исследование опирается на междисциплинарный научный дискурс, сложившийся на основе изучения жилищной стратификации мегаполиса, места и роли его жителей в решении жилищных проблем. Научная новизна представленного материала состоит в обосновании тезиса о цикличности жилищной стратификации. В частности, показана динамика стратификации в Санкт-Петербурге.
Анализируются результаты и проблемы реализации госпрограммы по обеспечению доступным и комфортным жильем граждан России. Сравниваются подходы участников сферы домостроения на дальнейшее развитие жилищной политики. Приводятся обобщающие выводы по результатам анализа и намечаются отправные точки для дальнейшего научного социологического исследования.

Abstract: The subject of this article is the existing system of inequality in housing sphere, which can cause serious social issues that can be prevented or mitigated with the help of the balanced and efficient housing policy. Examination of the problems of housing stratification become more relevant under the conditions of instable socioeconomic situation and decrease in financially solvent demand. The goal of this work consists in sociological analysis of the issues of current housing policy, which emerge based on social inequality in housing sphere, and originated by it housing stratification. The object of the analysis is housing stratification of metropolis of St. Petersburg. The research leans on the interdisciplinary scientific discourse that established on the basis of examination of housing stratification of the metropolis, as well as place and role of its residents in resolution of housing issues. The scientific novelty lies in substantiation of the thesis on cyclicity of the housing stratification. Particularly, the dynamics of stratification in St. Petersburg is demonstrated. The author analyzes the results and problems of implementation of the government project of ensuring the affordable and comfortable housing to the Russian citizens, as well as compares the approaches of the reals estate developers towards further advancement of housing policy.