Аннотация: Статья посвящена развитию понятия «девелопмент» и проблемам его изучения в Российской Федерации. В результате анализа работ зарубежных и российский авторов, сформулированы два концептуальных подхода к управлению девелопментом как предпринимательской деятельностью – «предпринимательский» и «административный». Это позволило определить приоритеты каждого из подходов, на основе которых должна строиться система оценки эффективности управления девелопментом. Также автором систематизирован набор фактор, определяющих обеспечение устойчивого развития предпринимательских структур в сфере девелопмента. Проведенный анализ и последующий синтез теоретических и методологических наработок в сфере управления девелопментом позволили выявить факторы, обеспечивающие эффективную реализацию девелоперских проектов и, как следствие, устойчивость развитие предпринимательских структур в данной сфере. Новизна работы заключается в формулировке и обосновании двух концептуальных подходов управления девелопментом, способных повысить эффективность государственного целеполагания в данной сфере. Качественное определение долгосрочных приоритетов и индикаторов развития девелопмента, а также обеспечение условий для устойчивого развития предпринимательских структур в данной сфере должны стать неотъемлемой частью реализации современной градостроительной политики Российской Федерации.

Abstract: This article is dedicated to evolution of the concept of “development” and its examination in the Russian Federation. Having analyzed the works of the foreign and Russian researchers, the author formulates the two conceptual approaches towards development management as business activity: “entrepreneurial” and “administrative”. This allowed determining the priorities of each of the approaches, which would become the foundation for the efficiency evaluation system of development management. The author also systematizes the set of factors that maintain sustainable growth of business structures in the sphere of development. The conducted analysis and further synthesis of methodological groundwork in the area of development management allowed revealing the factors that ensure the efficient implementation of development projects, and this, sustainable growth of business structures in the sphere under consideration. The scientific novelty consist in formulation and substantiation of the two conceptual approaches towards development management capable of increasing the efficiency of the government goal setting in the sphere. Qualitative determination of the long-term priorities and indicators of development management, as well as enabling sustainable growth of business structures in the indicated sphere, must become an intrinsic part of realization of the modern urban development strategy of the Russian Federation.